河南唐河一楼盘被指空手套白狼官方调查缓慢

2015-09-01 13:52:24 来源：小 中

南阳唐河县星都会楼盘因涉嫌五证全无，违法建设出售，拖欠工程款等问题陷入舆论风暴，当地政府也明确表示要严肃查处，并成立工作组。然而在社会和政府双重压力下，该楼盘依然照常施工售房。

汇达•星都会位于唐河县建设路和新华路交叉口，是由南阳汇达置业有限公司(以下简称南阳汇达)开发的旧城改造项目。相关资料显示前期设计为5栋建筑，各为31层建筑，目前3#楼已经封顶，2#楼也已经建设了二十多层，但是因为工程款问题，建筑方河南四建已经离场，另外1#楼正在建设中。而在现场，记者看到，群众安置房却迟迟未动工。

在该楼盘的宣传广告上，媒体看到该项目地处该县的黄金地段，教育医疗资源丰富，商业繁华，但是拥有如此优良的区位优势，该楼盘却被曝出五证全无，属于违法建筑。

官方称项目违法但仍在施工

此前，唐河县国土资源局在接受媒体采访时称，星都会项目的土地未经招拍挂，也没有缴纳土地出让金，属于无证违法占地进行建设，违法占地面积50多亩，包括原国营酒厂的几十亩工业用地。

该局曾于2014年4月22日对汇达置业进行了处罚，罚款60多万元，同时没收地面上违法建筑物，移交县法院，但是法院没有受理，同时由于案件情况特别严重已经涉嫌涉刑事犯罪，又于2014年6月11日，将此案移交给唐河县公安局，但公安局却表示没有接到国土局关于星都会违法占地案件移交。

媒体也就此事采访了唐河县规划局皮局长，他说该项目没有土地证，所以也不会为他们办理规划上的手续，并表示对于项目的违规情况，“该走的处罚程序都走了，我们也没有其他办法。”

另据知情人士透露，项目所建的商住楼基本已经售空，就连刚开工的1号楼也早就卖完了。

针对媒体曝光该楼盘非法卖房一事，唐河县委、县政府在5月份就此事发布公告，称“迅速责成相关部门对报道问题进行调查落实，对发现的问题坚决严肃处理。”

然而，据了解，目前该项目仍在施工建设，并且正常售房。

拖欠工程款农民工讨薪遇阻

在现场，媒体看到2#号楼已经建有二十多层，但原来的建筑方河南四建已经离场。河南四建星都会项目负责人告诉记者，四建南阳分公司2013年与南阳汇达置业签订了建设唐河县星都会项目的合同，他们建设的是2#、3#楼，2014年 2月签约，合同期为520天，包工包料，双方约定好付款方式，但甲方汇达置业多次违约不按进度付款，致使工程欠款(包含农民工工资、材料费和施工费)高达2千多万。

这位负责人还透露，面对农民工讨薪，南阳汇达不仅不履行合约，还暴力驱赶殴打项目部工作人员和农民工，雇佣20多名手持凶器的社会人员前去对付手无寸铁的农民工兄弟，后经南阳市公安局及时派特警赶到事发现场，才制止了一场即将爆发的流血冲突，收缴了大批管制刀具，控制了十多名涉嫌寻衅滋事者。

工地一位农民工对媒体说，为了讨回他们应得的薪水，他们尝试了很多办法，但是南阳汇达就是不给钱。

另一位上年纪的工友还说，今年庄稼收成也不好，孩子又考上了大学，本来想着靠这工资给孩子交学费，但是现在眼看着要开学了，学费还没有着落。

河南四建南阳星都会项目负责人告诉媒体，“由于南阳汇达率先违约，长期拖欠工程款，造成农民工工资无法兑现，四建公司已经通过律师向汇达公司发出律师函要求解除双方的合同进行清算，而且县政府也成立工作组出面协调。

唐河县政法委李书记，他称，目前政府工作正在进行中，工作的主要方向是协调开发商和建筑商之间的矛盾，至于开发商发面缺失的相关手续证件，县里正考虑让他们慢慢补办。

企业被指空手套白狼是谁为违法建设开绿灯

据媒体了解，凡是参与南阳市范围内的旧城改造项目的房地产公司都要先向政府缴纳一定的保证金，以确保政府对该项目的拆迁安置的监督掌控，根据项目土地情况不同，一般都在上千万，拆迁征收完毕后，要及时对项目土地进行招拍挂，同时缴纳土地出让金。

然而，南阳汇达置业开发的星都会项目除了唐河县政府一个会议纪要，其他手续都没有，未向政府交纳保证金，也未交纳土地出让金，并且项目的建设是由建筑方河南四建垫资建设的，但房屋销售已经接近2个亿。

河南四建南阳星都会项目负责人向媒体透漏，政府有关人员在协调过程中，曾不止一次的向他提及“如果当初开发商能交个一千两千万的保证金，现在也不至于这么被动”。业内人士戏称，南阳汇达在唐河县政府眼皮底下完美的玩了一出“空手套白狼”的把戏。

更诡异的是，南阳汇达置业注册时间为2012年，目前都查询不到开发资质，而相关信息显示该项目在2013年就敲定由其来开发，并且该项目是该企业在唐河县的第一个项目。

一个名不转经传的房地产企业如何在不缴纳保证金，不缴纳土地出让金，不办理五证手续的前提下仍能大肆开发并售房，是谁为其疯狂行为开的绿灯呢?

为了弄清事实真相，26日上午，媒体分别致电南阳汇达置业董事长赵轶涛和负责星都会项目的副总张磊，二人均未接听电话。